Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: August 2026
i. Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Tätigkeiten, Leistungen, Informationen, Nachweise, Immobilien-Exposés sowie sonstigen Unterlagen der VICUS UG (haftungsbeschränkt), nachfolgend „VICUS“ genannt.
(2) Die AGB gelten gegenüber Verbrauchern (§ 13 BGB) und Unternehmern (§ 14 BGB) gleichermaßen, sofern nicht ausdrücklich zwischen den Gruppen unterschieden wird.
(3) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers oder Exposé-Empfängers werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn VICUS ihrer Geltung ausdrücklich mindestens in Textform zugestimmt hat.
ii. Leistungsbeschreibung / Tätigkeitsumfang
(1) VICUS erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienwirtschaft, insbesondere die Erstellung und Bereitstellung von Immobilien-Exposés, Objektbeschreibungen, Markt- und Standortinformationen sowie ergänzenden Unterlagen (z. B. Grundrisse, Fotografien, Visualisierungen, Flächen- und Ausstattungsangaben).
(2) Die Tätigkeit von VICUS stellt — sofern nicht ausdrücklich schriftlich anders vereinbart — keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs- oder Bauberatung dar.
(3) Sämtliche Unterlagen und Informationen dienen ausschließlich der Information und Vorbereitung einer möglichen vertraglichen Entscheidung. Sie stellen weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Garantie, Zusicherung oder Beschaffenheitsvereinbarung dar.
iii. Zustandekommen eines Vertragsverhältnisses
(1) Ein Vertragsverhältnis kommt zustande, sobald VICUS einem Interessenten, Auftraggeber oder Dritten ein Exposé, Objektinformationen oder sonstige Leistungen übermittelt oder zugänglich macht.
(2) Die Entgegennahme, Nutzung oder Weiterverwendung der von VICUS zur Verfügung gestellten Informationen gilt als Anerkennung dieser AGB.
iv. Herkunft der Informationen
(1) Sämtliche Objektangaben, Daten und Unterlagen beruhen auf Informationen, die VICUS vom Eigentümer, Verwalter, Auftraggeber oder sonstigen Dritten erhalten hat.
(2) VICUS ist nicht verpflichtet, diese Informationen auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität zu überprüfen.
v. Haftung für Inhalte und Angaben
(1) VICUS übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Umsetzbarkeit der im Exposé oder in sonstigen Unterlagen enthaltenen Informationen.
(2) Angaben zu Flächen, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Mieten, Erträgen, Nebenkosten, Wirtschaftlichkeit, Genehmigungen oder Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
(3) Abbildungen, Grundrisse, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
vi. Prüf- und Sorgfaltspflichten des Empfängers
(1) Der Empfänger ist verpflichtet, sämtliche erhaltenen Informationen eigenständig und fachkundig zu prüfen.
(2) Dies umfasst insbesondere rechtliche, steuerliche, technische, baurechtliche, wirtschaftliche sowie tatsächliche Aspekte des jeweiligen Objekts.
(3) Eine Haftung von VICUS für Entscheidungen des Empfängers, die auf Grundlage der bereitgestellten Informationen getroffen werden, ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
vii. Weitergabe von Informationen
(1) Die Weitergabe von Exposés, Unterlagen oder einzelnen Inhalten an Dritte ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung von VICUS zulässig.
(2) Erfolgt eine unberechtigte Weitergabe und kommt es hierdurch zu einem Vertragsabschluss, behält sich VICUS die Geltendmachung sämtlicher daraus resultierender Ansprüche ausdrücklich vor.
viii. Urheberrecht und Nutzungsrechte
(1) Sämtliche von VICUS erstellten oder zur Verfügung gestellten Exposés, Texte, Fotografien, Pläne, Grafiken und sonstigen Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt.
(2) Jede Vervielfältigung, Verbreitung, Veröffentlichung oder sonstige Nutzung — auch auszugsweise — ist ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung von VICUS unzulässig.
ix. Vertraulichkeit
(1) Alle übermittelten Informationen sind vertraulich zu behandeln.
(2) Sie dürfen ausschließlich zum Zweck der Prüfung des angebotenen Objekts oder der Inanspruchnahme der Leistung von VICUS verwendet werden.
x. Haftungsbeschränkung
(1) VICUS haftet uneingeschränkt für Schäden aus Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
(2) Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet VICUS nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
(3) Eine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen.
xi. Datenschutz
(1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften.
(2) Ergänzend gilt die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung der VICUS UG (haftungsbeschränkt).
xii. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
xiii. Gerichtsstand und anwendbares Recht
(1) Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — Berlin.